দুবাইয়ে বাড়ির দাম কি অবশেষে ঘুরে দাঁড়াচ্ছে? অক্টোবরের তথ্য বলছে, আট মাস টানা কমার পর প্রথমবারের মতো দাম বেড়েছে। সম্পত্তি পরামর্শক সংস্থা ভ্যালুস্ট্র্যাটের মাসিক সূচক অনুযায়ী, অক্টোবরে দুবাইয়ে বাড়ির দাম আগের মাসের তুলনায় ০.১ শতাংশ বেড়েছে। খালিজ টাইমসে ১১ নভেম্বর প্রকাশিত এই তথ্য বলছে, ফেব্রুয়ারির পর এটাই প্রথম মাসিক বৃদ্ধি।
কতটা কমেছিল, কতটা বাড়ল?
ভ্যালুস্ট্র্যাট প্রাইস ইনডেক্স সেপ্টেম্বরের ২১৮.৬ পয়েন্ট থেকে অক্টোবরে ২১৮.৯ পয়েন্টে উঠেছে। সেপ্টেম্বরে সূচক ছিল প্রায় স্থিতিশীল—আগস্টের তুলনায় মাত্র ০.১ শতাংশ কম। ফেব্রুয়ারি থেকে আগস্টের মধ্যে সূচক মোট ১০.২ শতাংশ কমেছিল। তবে এখনো গত বছরের একই সময়ের তুলনায় দাম ৫.৭ শতাংশ কম। ভিলা ও অ্যাপার্টমেন্ট—দুটোর দামই মাসে ০.১ শতাংশ করে বেড়েছে, যদিও বছরের হিসাবে ভিলার দাম এখনো ৪.৮ শতাংশ কম।
বাজারের চিত্র কেমন?
অক্টোবরে ভ্যালুস্ট্র্যাটের নজরে থাকা ৭২টি এলাকার একটিতেও মাসিক দাম কমেনি, ১৯টি এলাকায় দাম বেড়েছে। তৈরি বাড়ির বিক্রিও বেড়েছে—সেপ্টেম্বরের তুলনায় ২৩.৯ শতাংশ বেড়ে ৩,৬০২টি লেনদেন হয়েছে, আর অফ-প্ল্যান বিক্রি হয়েছে ৭,০৪২টি। তৃতীয় প্রান্তিকে (জুলাই–সেপ্টেম্বর) আবাসিক বিক্রি ছিল ৭২.৬ বিলিয়ন দিরহাম, মোট ৩৩,৯০০টি লেনদেনে। বিশ্লেষকদের মতে, ফেব্রুয়ারির পর থেকে দাম কমায় অনেক ক্রেতার নাগালে বাড়ি এসেছে, তাই তৈরি বাড়ির চাহিদা বাড়ছে।
এর মানে কী?
এক মাসের ০.১ শতাংশ বৃদ্ধি মানেই বাজার পুরোপুরি ঘুরে গেছে—এমন বলা যাবে না। দাম এখনো গত বছরের তুলনায় কম, আর ভাড়াও অনেক এলাকায় কমছে। তবে আট মাসের পতনের পর প্রথম বৃদ্ধি ইঙ্গিত দিচ্ছে, বাজারে স্থিতিশীলতা ফিরতে শুরু করেছে। বাংলাদেশি প্রবাসীসহ যারা দুবাইয়ে বাড়ি কিনতে বা ভাড়া নিতে চান, তাদের জন্য আগামী কয়েক মাসের সূচকই বলে দেবে এই ঘুরে দাঁড়ানো টেকসই কি না।
সূত্র: ভ্যালুস্ট্র্যাট, খালিজ টাইমস, ১১ নভেম্বর ২০২৬
এখনো কোনো মন্তব্য নেই — প্রথম মন্তব্যটি করুন।